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下面附上一則新聞讓大家了解時事



美國日前才剛宣布將在12月中旬向台灣軍售10億美元（約325億元台幣）的「防禦性」武器。但此時有智庫呼籲，美國政府應調整與台灣的軍事合作策略，僅維持出口武器給台灣的軍售傳統，但「美國應放棄保證協防台灣」。

專研美國東亞軍事策略及大陸軍力現代化的智庫「卡托研究所」（Cato Institute），其資深研究員戈梅茲（Eric Gomez）撰文指出，由於兩岸軍力近年來已明顯失?，美國必須調整與台灣的軍事合作關係。過去台陸軍事壁壘仰賴美國對台軍售及含糊的協防承諾，但這種狀態恐難再長久維持。

文章引述蘭德智庫近日一項報告指，大陸軍力已逐年追上美國協防台灣的防衛武力，而大陸勢將因希望統一台灣的理想，持續提高軍事預算。因此作者認為，美國結束協防台灣的保證，可以顯著降低美陸因台灣問題造成的摩擦問題。

作者指出，美國倘若放棄對台灣的協防承諾，將可能降低東亞盟國對美國防衛承諾的信賴，但美國與日本、南韓、菲律賓均簽有正式防禦條約，與台灣之間則無任何白紙黑字的防禦條約，屆時美國若宣布「放棄協防台灣」，其信譽在國際上將不受任何影響。

作者主張，美國仍應持續對台灣推薦產品的經濟性軍事交易，因為對台出售「防禦性」武器不會明顯傷害美中關係。其次，若同時宣布停止對台軍售及協防台灣，將使解放軍恢復收復台灣的戰爭動員。

作者認為，兩岸能因美國武力影響下，以和平方式解決紛爭，雖有利於東亞局勢的穩定，但美國以保護台灣為名義與大陸作軍事對抗的代價太高，而且這個代價將會隨著時間正向增加。

最後他呼籲，美國未來協防台灣的策略，應僅限於出售台灣擁有制?大陸攻擊性武力的「防禦性」武器。同時未來美國應該淡出提供台灣主要武器的角色。

（中央社記者吳家豪台北2日電）網路生活平台數字科技根據591房屋大數據調查發現，2017年1月與去年同期的租金表現，雙北市房租普遍有上調情形，其中台北市分租套房年漲7%最明顯。

數字科技進一步觀察台北市各區表現，中正區分租套房調整22.3%最多，主要原因為內政部房屋租賃新制，自2017年元旦起實施，雖然對租屋族更添保障，但部分新制可能墊高出租成本、使房東漲租。

內政部2016年6月公告修正「房屋租賃契約書範本」、增訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，並於今年1月1日起實施；新版契約明定不得記載事項，包含不能限制房客不得遷入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅等。

根據591房屋交易網調查，今年1月，台北市各租屋物件租金與去年同期相較，平均成長2.9%到7%；新北市則平均成長1.8%到5.2%，顯見房屋租賃新制上路，房東因成本增加，反映在房租價格上。

其中，台北市分租套房2017年1月租金，單坪租金1547元，與去年同期相較，年增7%，主要原因為在都會區租屋，「分租套房」因月租金相對「獨立套房」便宜，且亦可享有獨立的生活空間與衛浴，是小資上班族的首選，交易熱帶動房租上揚。

進一步觀察台北市各區分租套房，調漲最多前三名依序是中正區22.3%、大安區16.1%以及松山區11.9%。數字科技表示，台北市中正區交通便利、生活機能良好，涵蓋台北車站、公館與師大生活圈，學生與上班族群都相當多，租屋市場十分活絡，今年1月中正區單坪租金1830元，更衝上台北市各區最高，與去年同期相較，租金調漲逾2成。

數字科技發現，若是情侶、三五好友或是家庭租屋，傾向尋找整層住家來共享更大的生活空間，租屋策略便會「以（通勤）時間換取空間」，離開蛋黃區台北市，在新北市以較實惠的租金來找更大坪數的物件。

根據數字科技觀察，新北市幅員廣大，若以租屋物件較多、租賃較為活絡的區域來看，板橋、中和、土城、淡水等行政區，今年1月整層住家的刊登筆數都逾百筆，單坪租金行情也都有2%到24%不等的漲幅。1060202

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